1

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Yönetim Planı Değişikliği Davası Nedir?
Ana gayrimenkulün yönetim hakkı kat maliklerine aittir. Kat
maliklerinin, ana gayrimenkulün nasıl yönetileceğini belirledikleri
belgeye yönetim planı denir.

Yönetim planı, ana gayrimenkulün adeta “Anayasa”sı olarak da
düşünülebilir.

Yönetim Planı Nasıl Değiştirilir?

Yönetim planı değişikliği ya mahkeme kararı ile ya da kat malikleri
kurulu kararı ile gerçekleştirilebilir. Kat malikleri kurulunda
yapılacak değişiklikler, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun (KMK) 28.
maddesi ile düzenlenmiştir. Buna göre, yönetim planı ancak tüm
kat maliklerinin beşte dördünün (4/5) oyu ile değiştirilebilir.
Yönetim planı değişikliklerinin, kat malikleri kurulu toplantısında
görüşülmeden ve elden imza toplanmak suretiyle yapılması
hukuken mümkün değildir. Yönetim planında yapılacak
değişikliklerin mutlaka kat malikleri kurulu toplantısında
görüşülmesi ve tartışılması gerekmektedir.
Kat malikleri kurulu toplantısında gerekli çoğunluk sağlanamazsa,
her bir kat maliki mahkemeye başvurarak yönetim planının iptali
için dava açabilir. Mahkeme, yönetim planının iptaline karar
verebilir; ancak mahkeme kat maliklerinin yerine yeni bir yönetim
planı düzenleyemez.

Yönetim planının yeniden düzenlenmesi yetkisi yalnızca kat
malikleri kuruluna aittir.

Yönetim Planının Tapuya Tescil Edilmesi Zorunlu Mudur?

Yönetim planı değişikliğinin geçerli olabilmesi için tapu siciline
tescil edilmesi zorunludur. KMK md. 28/5 uyarınca, yönetim planı
ve yapılan değişiklikler, kat mülkiyeti kütüğünün “Beyanlar”
hanesinde gösterilir ve yönetim planına eklenerek kat mülkiyetinin
kuruluş belgeleri arasında saklanır.

Email : av.cerenyanik@hotmail.com

Avukat  Ceren Yanık     /     AVRUPAPRESS