en iyi bahis siteleri
1xbetbetpasmariobet
DOLAR 36,2364 0.35%
EURO 38,0429 0.39%
ALTIN 3.369,15-0,86
BIST %
BITCOIN 35038271,59%
Ankara

PARÇALI AZ BULUTLU

02:00

İMSAK'A KALAN SÜRE

ARABULUCULUK VE TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ
1414 okunma

ARABULUCULUK VE TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ

ABONE OL
juin 9, 2024 15:40
ARABULUCULUK VE TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ
1

BEĞENDİM

ABONE OL

1 Eylül 2023 tarihinden itibaren kira uyuşmazlıklarında dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunlu hale geldi. Tarafımıza en sık gelen sorulardan birisi de “Tahliye taahhütnamesinin varlığı halinde arabulucuya yine de gitmemiz gerekiyor mu?” sorusu. 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu’na eklenen 18/B maddesi gereğince icra kanuna göre ilamsız tahliye hükümleri saklı kalmak üzere tüm kira uyuşmazlıkları dava şartı arabuluculuk kapsamına alınmıştır. Peki, elimizde kiracının verdiği tahliye taahhütnamesi varsa nasıl bir hukuk yolu izlemeliyiz?

Öncelikle elimizde ki tahliye taahhütnamesinin geçerli olup olmadığı hususunda hukuki destek almalıyız. Yargıtay tarih yeri boş bırakılarak imzalanmış tahliye taahhütnamesini (Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun 1.7.1992 gün ve 357 esas, 422 karar sayılı kararı) geçerli saymaktadır ancak tahliye edilecek mecurun “aile konutu şerhi” olması (Örneğin; Yargıtay 12. Hukuk Dairesi’nin 2012/629 E. ve 2012/19408 K. sayılı kararı) hallerinde ise eşinde tahliye taahhütnamesinde imzasını aramaktadır.

Elinizde ki tahliye taahhütnamesinin geçerliliği hususunda bir şüpheniz yoksa kiracının tahliye edeceği tarihten itibaren 1 ay içerisinde, arabulucuya başvurmanıza gerek olmaksızın icra takibi başlatabilirsiniz. Elinizde ki tahliye taahhütnamesi noterden verilmiş bir taahhütname değilse, kiracının itirazı ile tahliye talepli icra takibiniz duracaktır. Bu takibin ve dolayısıyla tahliye işlemlerinin devamı ve kiracının itirazlarının haksız olduğunun tespiti amacıyla ilgili mahkemede itirazın iptali davası açmalısınız. İşte bu itirazın iptali davasının açılması için kanun koyucu arabulucuya başvuruyu dava şartı olarak düzenlenmiştir.

Kira uyuşmazlıkları ve gayrimenkul hukuku uzmanlık gerektiren alanlardandır. Bu nedenle emlakçınızdan yahut gayrimenkul değerleme uzmanınızdan değil muhakkak alanında uzman bir avukattan hukuki destek almanız, boşuna yargı masrafı yapmanıza ve zaman kaybı yaşamanıza engel olacaktır.

 

Avukat Arabulucu Merve Hilal YILDIRIM ÇIRKAN    /     AVRUPAPRESS

Bu yazı yorumlara kapatılmıştır.


HIZLI YORUM YAP