Apartmanda Balkon İlavesi Yapılabilir mi?
Apartmanda Balkon İlavesi Yapılabilir mi?
Apartman ve sitelerde yapılan balkon ilaveleri, bina açısından statik risk oluşturabilmektedir. Balkon ilavesinin yasal olup olmadığı değerlendirilirken öncelikle Kat Mülkiyeti Kanunu hükümleri dikkate alınmalıdır.
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 19. maddesinde, “Kat malikleri, ana gayrimenkulün bakımına ve mimari durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdur.” hükmü yer almaktadır. Aynı maddenin ikinci fıkrasında ise, “Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça ana gayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler yaptıramaz; değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz.” denilmektedir. Ancak bu hüküm, balkon ilavelerini doğrudan kapsamaz. Çünkü balkon ilavesi, yalnızca ortak alanlarda yapılan bir tadilat değil; aynı zamanda mimari proje değişikliği anlamına gelmektedir.
Ortak alanlarda ya da bağımsız bölümlerde yapılan büyütme ve genişletme işlemleri, mimari projede değişiklik gerektirir.
Balkon ilavesi; mimari projeye aykırılık oluşturan, mülkiyet hakkını etkileyen ve bu nedenle oybirliği ile alınması gereken kararlar arasında yer alır.
Mimari Proje Nedir?
Mimari durum, ana taşınmazın yetkili merciler tarafından onaylanmış mimari projesine uygunluğunu ifade eder. Kural olarak kat malikleri, mimari projeye aykırı şekilde tesis kuramaz ve ortak yerlerin niteliğini değiştiremez. Mimari projenin değiştirilmesi için tüm kat maliklerinin oybirliğiyle onayı gerekmektedir. Oybirliği sağlanmadan hazırlanan tadilat projeleri hukuken geçerli değildir. Ayrıca yalnızca belediyeden alınan bir onay da, kat maliklerinin oybirliği bulunmadığı sürece bu işlemi hukuka uygun hale getirmez.
E-mail : av.cerenyanik@hotmail.com
Avukat Ceren Yanık / AVRUPAPRESS
3. Etap TOKİ Konutları Hızla Yükseliyor, 4. Etap Kura Çekimi 5 Şubat Perşembe (yarın) kura çekilişi….
Emirdag Belediye Başkanı Serkan Koyuncu öncülüğünde ilçemiz, her geçen gün büyüyen yapısı ve artan yaşam alanlarıyla gelişimini kararlılıkla sürdürüyor. Bu gelişimin en somut örneklerinden biri olarak Başkanımız Serkan Koyuncu’nun girişimleriyle ilçemize kazandırılan 3. Etap 350 konutluk TOKİ inşaatında çalışmalar hızla devam ediyor.
Ayrıca Yüzyılın Konut Projesi kapsamında ilçemizde inşa edilecek 4. Etap 200 konutluk TOKİ için kura aşamasına geçildi. Hak sahiplerini belirleyecek kura çekilişi, 5 Şubat Perşembe (yarın) günü saat 11.00’de gerçekleştirilecek.
Emirdağ’ın yarınlarını inşa ettiklerini vurgulayanEmirdag Belediye Başkanı Serkan Koyuncu, “TOKİ projeleri, ilçemizin konut ihtiyacına kalıcı çözümler üretirken aynı zamanda Emirdağ’ın şehirleşme vizyonunu güçlendiren çok kıymetli yatırımlardır. Bu kıymetli konut yatırımlarının Emirdağ’ımıza kazandırılmasında desteklerini esirgemeyen başta Sayın Cumhurbaşkanımız Recep Tayyip Erdoğan olmak üzere, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanımız Sayın Murat Kurum’a ve Milletvekillerimiz Sayın Ali Özkaya, Sayın İbrahim Yurdunuseven ve Sayın Hasan Arslan’a şehrimiz adına şükranlarımı sunuyorum. Emirdağ’ımıza yakışan bu yatırımın ilçemize hayırlı olmasını diliyor, şimdiden hak sahibi olacak tüm hemşehrilerime hayırlı ve uğurlu olmasını temenni ediyorum.”ifadelerini kullandı.
Bilgin Ozcifci / AVRUPAPRESS
Emirdağ Mithatpaşa’dan Beşiktaş’a Transfer
Emirdağ ilçesinde bulunan Mithatpaşa Ortaokulu öğrencisi Furkan Boztepe, Beşiktaş Spor Kulübü’ne transfer oldu. Transfer haberi okul yönetimi tarafından kamuoyuna duyuruldu. Genç sporcu, altyapı çalışmalarındaki performansıyla dikkat çekti. Furkan Boztepe’nin transferi, okul camiasında memnuniyetle karşılandı. Öğrencinin siyah-beyazlı forma altında kariyerine devam edeceği bildirildi. Emirdağ Mithatpaşa Ortaokulu Müdürü tarafından yapılan açıklamada, bu başarının okul adına gurur verici olduğu ifade edildi. Okul yönetimi, öğrencinin gelişim sürecine destek veren ailesine teşekkür etti. Özellikle Furkan Boztepe’nin babası Ziya Boztepe’nin süreç boyunca önemli katkı sağladığı belirtildi. Yetkililer, spora yönelen öğrencilerin desteklenmeye devam edeceğini vurguladı. Okulda sportif faaliyetlerin teşvik edildiği bildirildi. Son yıllarda öğrencilerin farklı branşlarda önemli başarılar elde ettiği kaydedildi. Bu tür transferlerin gençler için örnek teşkil ettiği değerlendiriliyor. Eğitim ile sporun birlikte yürütülmesinin öğrencilerin gelişimine olumlu katkı sağladığı ifade edildi. Okul yönetimi, Furkan Boztepe’nin yeni kulübünde başarılı bir kariyer geçirmesini temenni etti. Öğrencinin disiplinli çalışmasının bu başarıda etkili olduğu aktarıldı. Emirdağ Mithatpaşa Ortaokulu, Furkan Boztepe’nin her zaman yanında olacağını bildirdi.
Emirdağ Mithatpaşa Ortaokulu öğrencisi Furkan Boztepe, Beşiktaş’a transfer oldu. Okul yönetimi ve ailesi, genç sporcunun başarısından duydukları memnuniyeti dile getirdi.
Bilgin Ozcifci / AVRUPAPRESS
EMİRDAG CAMİLİ KÖYÜN’DEN. HATIRALAR…… KİL TEPESİ CELİL MANDACI ANILARI
1960 yılıydı. 7 yaşlarındaydım. Derin kulağın alt tarafında Rahmetli Sülman aganın tarlanın baş tarafında bir KİL TEPESİ vardı. Babaaannem rahmetli Sarı Fatme beni yanına alır, eşek arabasıyla kile giderdik. Ben ocağa girer, kil çıkarırdım. 25-30 kilo olduğunda arabaya yüklerdik.
Eşek Arabasıyla, Tilkisyan, Gavurören, Çandır, Batık, Avren köyleri gezer, Arpa, buğday, somun ekmek yada para karşılığı kil satardık. Kil o yıllarda temizlik için kullanılırdı. Özellikle bizim köyün kili baş kili olarak kullanılırdı. (Bugün kil özlü şampuanlar satılıyor)
Sonraki yıllarda kuzu çobanlığı yaptım. Büyükbaş çonalığı yaptım. O yıllarda köyün azgın bir boğası vardı. Kimse yanına yaklaşamıyordu.
CELİL MANDACI
Camili iklimiyle toprağıyla zor bir köydür. Bu nedenle hemşehrilerimiz Eskişehir ve İstanbul’a…. gurbete giderek bir arayış içine girmişler ve hayatlarını oralarda kurmuşlardır. Celil Mandacı abimiz bugün kendi alanında bir iş insanıdır. Kendisine ailesiyle birlikte sağlıklı bir ömür diliyor, selamlarımızı gönderiyoruz
Bilgin Ozcifci / AVRUPAPRESS
Cumhurbaşkanı Başdanışmanı Oktay Saral ve OF Belediye Başkanı Salim Sarıalioğlu Belçika’da
Belçika programı kapsamında Cumhurbaşkanı Başdanışmanı Oktay Saral ve Of Belediye Başkanı Salim Sarıalioğlu, Avrupapress Gazetesi İmtiyaz Sahibi ve Editörü ile aynı zamanda TİGAD Avrupa Başkanı olan Bilgin Özçifçi ile de bir araya geldi. Gerçekleştirilen görüşmede taraflar arasında karşılıklı bilgi alışverişinde bulunuldu,
News
