Apartman ve Site Sorunlar\u0131nda \u0130htarname Usul\u00fc
\nG\u00fcn\u00fcm\u00fczde apartman ve sitelerde ya\u015fanan uyu\u015fmazl\u0131klar her ge\u00e7en g\u00fcn
\nartmakta; bu uyu\u015fmazl\u0131klar\u0131n \u00e7\u00f6z\u00fcm\u00fcnde ise ba\u015fta Kat M\u00fclkiyeti Kanunu
\nolmak \u00fczere ilgili mevzuat h\u00fck\u00fcmleri uygulanmaktad\u0131r. Apartman ve
\nsitelerde ortak giderler, aidatlar, ortak alanlar\u0131n kullan\u0131m\u0131, havuzlar ve
\nbenzeri bir\u00e7ok konuda uyu\u015fmazl\u0131k ya\u015fanabilmektedir.
\nKat M\u00fclkiyeti Kanunu, apartman ve site sakinlerinin birbirlerinin haklar\u0131na
\nsayg\u0131 g\u00f6stermeleri ve huzur i\u00e7inde ya\u015famalar\u0131n\u0131 sa\u011flamay\u0131
\nama\u00e7lamaktad\u0131r. Kanun uyar\u0131nca kat malikleri; do\u011fruluk kurallar\u0131na
\nuymak, \u00f6zellikle birbirlerini rahats\u0131z etmemek, birbirlerinin haklar\u0131n\u0131
\n\u00e7i\u011fnememek ve y\u00f6netim plan\u0131 h\u00fck\u00fcmlerine uymakla y\u00fck\u00fcml\u00fcd\u00fcr. Bu
\ny\u00fck\u00fcml\u00fcl\u00fcklere ayk\u0131r\u0131 davran\u0131lmas\u0131 h\u00e2linde, \u015fartlar\u0131 olu\u015ftu\u011fu takdirde ilgili
\nki\u015filere kar\u015f\u0131 hukuki yollara ba\u015fvurulabilmektedir.
\nApartman ve sitelerden kaynaklanan uyu\u015fmazl\u0131klarda her zaman
\ndo\u011frudan dava yoluna ba\u015fvurulmas\u0131 gerekmemektedir. Kat malikleri veya
\ndi\u011fer ilgililer, \u00f6ncelikle uyu\u015fmazl\u0131\u011f\u0131n \u00e7\u00f6z\u00fcm\u00fc amac\u0131yla apartman ya da site
\ny\u00f6netimine ba\u015fvurabilir.
\nApartman ve site uyu\u015fmazl\u0131klar\u0131nda \u00f6nerdi\u011fimiz y\u00f6ntemlerden biri,
\nya\u015fanan sorunun ve \u00e7\u00f6z\u00fcm talebinin a\u00e7\u0131k\u00e7a belirtildi\u011fi bir
\nihtarnamenin noter arac\u0131l\u0131\u011f\u0131yla ilgili ki\u015fiye veya apartman\/site
\ny\u00f6netimine g\u00f6nderilmesidir.
\n\u0130htarname, kar\u015f\u0131 tarafa hukuka ayk\u0131r\u0131 oldu\u011fu d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fclen durumun
\nbildirilmesini ve belirli bir s\u00fcre i\u00e7erisinde gerekli i\u015flemlerin yap\u0131lmas\u0131n\u0131n
\ntalep edilmesini sa\u011flar. Bu y\u00f6ntem, taraflar aras\u0131ndaki uyu\u015fmazl\u0131\u011f\u0131n dava
\na\u00e7\u0131lmas\u0131na gerek kalmadan \u00e7\u00f6z\u00fcme kavu\u015fturulmas\u0131na yard\u0131mc\u0131 olabilir.
\n\u0130htarname g\u00f6nderilmesi, kural olarak bir dava \u015fart\u0131 olmad\u0131\u011f\u0131 gibi her
\nuyu\u015fmazl\u0131k bak\u0131m\u0131ndan zorunlu bir ba\u015fvuru yolu da de\u011fildir. Ba\u015fka bir
\nifadeyle, gerekli \u015fartlar\u0131n bulunmas\u0131 h\u00e2linde ihtarname g\u00f6nderilmeden de
\ndo\u011frudan dava yoluna ba\u015fvurulabilmektedir.
\nHer ne kadar ihtarname, Kat M\u00fclkiyeti Kanunu’nda apartman ve site
\nuyu\u015fmazl\u0131klar\u0131n\u0131n \u00e7\u00f6z\u00fcm\u00fc bak\u0131m\u0131ndan ba\u015fl\u0131 ba\u015f\u0131na bir kanuni \u00e7\u00f6z\u00fcm yolu
\nolarak d\u00fczenlenmemi\u015f olsa da uygulamada, kar\u015f\u0131 tarafa uyu\u015fmazl\u0131\u011f\u0131n ve
\ntaleplerin a\u00e7\u0131k\u00e7a bildirilmesi a\u00e7\u0131s\u0131ndan \u00f6nemli bir i\u015flev g\u00f6rebilmektedir. Bu
\nnedenle apartman ve site ya\u015fam\u0131ndan kaynaklanan uyu\u015fmazl\u0131klarda,
\ndava yoluna ba\u015fvurmadan \u00f6nce noter arac\u0131l\u0131\u011f\u0131yla ihtarname g\u00f6nderilmesi,
\nuyu\u015fmazl\u0131\u011f\u0131n daha h\u0131zl\u0131 ve pratik bir \u015fekilde \u00e7\u00f6z\u00fcme kavu\u015fturulmas\u0131na
\nkatk\u0131 sa\u011flayabilir.<\/p>\n
<\/p>\n
Av Ceren Yan\u0131k.\u00a0 \u00a0 \/\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0AVRUPAPRESS<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Apartman ve Site Sorunlar\u0131nda \u0130htarname Usul\u00fc G\u00fcn\u00fcm\u00fczde apartman ve sitelerde ya\u015fanan uyu\u015fmazl\u0131klar her ge\u00e7en g\u00fcn artmakta; bu uyu\u015fmazl\u0131klar\u0131n \u00e7\u00f6z\u00fcm\u00fcnde ise ba\u015fta Kat M\u00fclkiyeti Kanunu olmak \u00fczere ilgili mevzuat h\u00fck\u00fcmleri uygulanmaktad\u0131r. Apartman ve sitelerde ortak giderler, aidatlar, ortak alanlar\u0131n kullan\u0131m\u0131, havuzlar ve benzeri bir\u00e7ok konuda uyu\u015fmazl\u0131k ya\u015fanabilmektedir. Kat M\u00fclkiyeti Kanunu, apartman ve site sakinlerinin birbirlerinin haklar\u0131na […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":36050,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[14,16,3,17,18,15,19,2,1],"tags":[],"class_list":["post-36098","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-avrupa","category-belcika","category-dunya","category-ekonomi","category-kultur-sanat","category-spor","category-tanitim","category-turkiye","category-uncategorized"],"yoast_head":"\n