Apartman Altındaki İşyeri Gürültüsü Nereye Şikâyet Edilir?

Ceren Yanık   /   ANKARA Apartman ve sitelerde yaşanan en önemli sorunlardan biri işyeri ve komşu kaynaklı gürültüdür. Özellikle apartman altinda bulunan restoran, kafe, spor salont, eğlence mekânı, atölye ve benzeri işyerlerinden kaynaklanan sürekli gürültü, bina sakinlerinin günlük yaşamını ciddi şekilde etkileyebilmektedir. Gürültü kişiden kişiye değişebilen bir kavram olmakla birlikte, belirli seviyelerin üzerine çikan ve süreklilik gösteren seslerin rahatsızlık verici olduğu kabul edilmektedir. Peki, apartman altındaki işyeri gürültüsü nereye şikâyet edilir? Gürültünün önlenmesi için dava açılabilir mi? İşyeri Gürültüsü Nereye Şikâyet Edilir? İşyeri gürültüsü nedeniyle yalnızca dava yoluna başvurulması zorunlu değildir. Gürültünün niteliğine göre idari mercilere şikâyette bulunulması da mümkündür. 2872 sayılı Cevre Kanununun 14. maddesinde; "Kisilerin huzur ve sükununu, beden ve ruh sağilığın bozacak şekilde ilgiliyönetmeliklerle belirlenen standartlar üzerinde gürültü ve titreşim oluşturulması yasaktır. Ulaşım araçları, şantiye, fabrika, atölye, isyeri, eğlence yeri, hizmet binaları ve konutlardan kaynaklanan gürültü ve titreşimin yönetmeliklerle belirlenen standartlara indirilmesi için faaliyet sahipleri tarafından gerekli tedbirler alınır." hükmüne yer verilmiştir. Bu kapsamda işyerinden kaynaklanan gürültü hakkında yetkili idari mercilere şikâyette bulunulabilir. Gerekli görülmesi hâlinde teknik cihazlarla gürültü ölçümü yapılarak mevzuatta öngörülen standartların aşılıp aşılmadığı tespit edilebilir ve koşulların oluşması hålinde idari yaptirim uygulanabili. Polis merkezlerine yapilan başvurularda ise somut olayin niteliğine göre değerlendirme yapılmaktadır. Ancak özellikle sürekli ve yapısal nitelikteki işyeri gürültüsünün tamamen ortadan kaldırlması bakımından gürültünün önlenmesi ve hâkimin müdahalesinin talep edilmesi gündeme gelebilir. Apartman Altındaki İşyeri Gürültüsü için Dava Açilabili Mi? Kat Mülkiyeti Kanununun 18. maddesine göre kat malikleri, gerek bağımsiz bölümlerini gerek eklentileri ve ortak yerleri kullanırken doğruluk kurallarına uymak; özellikle birbirlerini rahatsız etmemek ve birbirlerinin haklarını ihlal etmemekle yükümlüdür.Bu nedenle işyerinden kaynaklanan gürültünün ana taşınmazdaki diğer bağımsız bölümlerde oturanları rahatsız edecek boyuta ulaşması hâlinde gürültünün önlenmesi için hâkimin müdahalesi talep edilebilir.Gürültünün önlenmesi davasında somut olayın özelliklerine göre bilirkişi incelemesi yaptırılabilir. Gürültünün kabul edilebilir- sınırları aşıp aşmadığı ve bina sakinleri açısından katlanılması gereken seviyenin üzerinde olup olmadigı değerlendirilir. Mahkeme, yapılan inceleme sonucunda hukuka aykırı bir rahatsızlığın bulunduğu kanaatine varırsa gürültünün önlenmesine yönelik gerekli tedbirlerin alınmasına karar verebilir. Mahkeme Ses Yalitımına Karar Verebilir Mi? Gürültünün önlenmesi davasında mahkeme, yalnızca gürültünün sona erdirilmesine değil, somut olayin özelliklerine göre gürültüyü önleyici birtakım tedbirlerin alınmasına da karar verebilir. Bu tedbirlerden biri ses yalntımı olabilir. Ancak ses yaltıminin uygulanabilir olup olmadığı gürültünün kaynağına ve binanın yapısına göre değerlendirilmelidir.Gürültü yalnızca belirli bir bağımsız bölümden kaynaklanıyorsa o bağımsız bölüme yönelik tedbirler gündeme gelebilir. Buna karşılık sorun binanin genel yapısindan veya ortak alanlardan kaynaklanıyorsa uyuşmazlığın niteliğine göre farklı değerlendirme yapılması gerekebilir. Gürültü Yapan İşyerinin Faalilyeti Durdurulabilir Mi? Bazı durumlarda işyerinden kaynaklanan gürültü, koku veya duman, bina sakinleri bakımından katlanılması mümkün olmayan bir seviyeye ulaşabili. Gürültünün makul seviyeye indirilmesinin mümkün olmadığı ve işyerindeki faaliyetin diğer bağımsız bölümlerde yaşayan kişileri ciddi biçimde rahatsız ettiği tespit edilirse, somut olayın şartlarına göre gürültüye neden olan faaliyetin sona erdirilmesi de gündeme gelebilir. Yargıtay'in konuya ilişkin bir kararında, hâkimin müdahalesiyle engellenmesi istenen gürültünün ana taşınmazdaki diğer bağımsız bölümlerde oturanları rahatsız edecek boyutta olması ve makul seviyeye indirilmesinin mümkün olmadiğınin tespit edilmesi hâlinde, gürültü yaratan faaliyete son verilmesi gerektiği belirtilmiştir. Gürüitünün Önlenmesi Davasında Görevli Mahkeme Hangisidir? 634 sayilı Kat Mülkiyeti Kanununun Ek 1. maddesi uyarınca, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun uygulanmasından doğan uyuşmazlıklar Sulh Hukuk Mahkemesinde çözümlenir. Bu nedenle uyuşmazlığın Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında hâkimin müdahalesi ve gürültünün önlenmesi talebine ilişskin olmast hâlinde görevlimahkeme Sulh Hukuk Mahkemesidir. Email : av.cerenyanik@hotmail.com Avukat  Ceren Yanık     /     AVRUPAPRESS